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关于农村房屋买卖的相关规定是哪些

一、农村房屋买卖应注意哪些必要程序? 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵...

一、农村房屋买卖应注意哪些必要程序? 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵...

农村宅基地转让最新政策:2015年农民宅基地有偿转让或将成为现实。近日,中共中央办公厅和国务院联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,这标志着农村宅基地改革制度开始实施,农民自由转让宅基...

根据农村房屋买卖合同主体的差异,可以将农村房屋买卖合同分为三类 1.农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同,应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。 2.本集体经济组织成员与...

一、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系 城市房屋买卖中,遵循“地随房走”原则。这一理念在《城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》中观点明确。在我国的农村,土地是农村经济组织集体所有。根据我国土地管理法等相关规定,集体土地未经征...

您好, 1.我国关于农村房屋买卖的法律规定1986年全国人大常委会通过的土地管理法第四十一条规定:“城镇非农业户口居民建住宅,需要使用集体所有的土地的,必须经县级人民政府批准,其用地面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准,并参照国家建...

、农村房屋买卖应注意哪些必要程序 1、房屋买卖应经集体即村民委员书面同意 2、系共房屋必须征其共同意 3、应提交户口簿、居民身份证及土证、房产证等相关材料原件 4、应产权登记部门查看房屋产权否存瑕疵:否存抵押等担保、否民院采取查封等财...

根据我国《土地管理法》等法律法规的规定,农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 售房者的主体...

农村房产交易应该遵守哪些相关政策?农村房屋买卖,处分权是怎么规定的?购买农村房屋需要注意哪些?农村房屋可以进行买卖吗?本文将有关农村房产交易的相关内容作相应分析。 农村房屋买卖的处分权 农村房屋买卖,无处分权的人处分他人房屋而订立的...

农村的房屋买卖,最关键的问题是买受人的资质。必须同村同社的,买卖合同才有效;否则就是无效的房屋买卖合同。至于无效合同如何处理,合同法第五十二条规定,无效合同互相返还;返还不能折价赔偿;赔偿按过错责任大小赔偿。

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